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湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)于2024年12月23日10時(shí)起至2024年12月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)7間商鋪三年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年12月23日10時(shí)起至2024年12月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：

1、湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)適園路229號(hào)商鋪三年租賃權(quán)，出租建筑面積約16㎡，競價(jià)起始價(jià)17100元/年。

2、湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)適園路231號(hào)商鋪三年租賃權(quán)，出租建筑面積約16㎡，競價(jià)起始價(jià)17100元/年。

3、湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)適園路233號(hào)商鋪三年租賃權(quán)，出租建筑面積約16㎡，競價(jià)起始價(jià)17100元/年。

4、湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)適園路235號(hào)商鋪三年租賃權(quán)，出租建筑面積約16㎡，競價(jià)起始價(jià)17100元/年。

5、湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)適園路237號(hào)商鋪三年租賃權(quán)，出租建筑面積約16㎡，競價(jià)起始價(jià)17100元/年。

6、湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)適園路239號(hào)商鋪三年租賃權(quán)，出租建筑面積約16㎡，競價(jià)起始價(jià)17100元/年。

7、湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)適園路241號(hào)商鋪三年租賃權(quán)，出租建筑面積約16㎡，競價(jià)起始價(jià)17100元/年。

二、重大事項(xiàng)披露：本次房屋租賃使用權(quán)的競買為國有資產(chǎn)使用權(quán)競價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。

三、租賃年限及租金增長機(jī)制：標(biāo)的租賃年限為3年，3年租金不變。

四、保證金均為1萬元；加價(jià)幅度：為500元或整倍數(shù)；

五、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。

競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，

淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、買受人支付成交價(jià)款、線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：

1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2024年12月31日16時(shí)前在線下將競價(jià)余款和租賃履約保證金繳入湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)賬戶

(戶名：湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué) ，開戶銀行：南潯銀行南潯支行，賬號(hào)：201000016968949)。租賃關(guān)系正常終止后，租賃履約保證金由湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)無息歸還給買受人。

（2）線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后7個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，

或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、競價(jià)成交后，買受人支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：

（1）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金的支付時(shí)間和方式：

競價(jià)成交后，需支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：按系統(tǒng)成交價(jià)*租賃年限*3%計(jì)取。

買受人應(yīng)在2024年12月31日16時(shí)前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司，

開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司八里店支行，賬號(hào)：201000341159060)。

（2）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：

標(biāo)的物競價(jià)成交后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人須在2024年12月31日10時(shí)前通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后，

保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競價(jià)保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買受人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)，

若因買受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。）

買受人在2024年12月31日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

（地址：湖州市東街206號(hào)湖州雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園5樓）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

七、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競買。

八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年12月20日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司聯(lián)系。

九、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

十、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)和湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，

即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：葉先生 咨詢電話：0572-2063155

聯(lián)系地址：湖州市東街206號(hào)雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園5樓 

                                       湖州市南潯實(shí)驗(yàn)小學(xué)

                                          2024年12月12日